Die Partner am Bau
Zuverlässige Baupartner und absolut wasserdichte Verträge sind das A und O bei der Planung und Durchführung eines Bauvorhabens. Damit der Traum nicht zum Alptraum wird, sind häufige Kontrollen der durchgeführten Arbeiten und eine genaue Abnahme der fertig gestellten Leistungen am Bau nötig. Je nachdem wie und welche Vertragspartner bei Ihnen eingebunden sind, sind Sie dabei mehr oder weniger stark eingebunden.
Der Architekt
Der Architekt baut Ihnen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Er kann aber grundsätzlich nur für eigene Planungsfehler verantwortlich gemacht werden, nicht aber für Fehler, die ein Handwerker bei den Arbeiten gemacht hat.
Der Bauingenieur
Er übernimmt sehr viele Aufgaben des Architekten und kann den Hausbau als Ihr Baupartner durchführen. Er übernimmt zu Beginn eine vorbereitende und in der aktiven Bauphase beaufsichtigende Funktion.
Der Baubetreuer
Der Baubetreuer nimmt Ihnen sämtliche Arbeiten ab. Von der Ausschreibung bis zur Terminkoordination überwacht er das gesamte Bauvorhaben. Als unabhängiger Sachverständiger wird für die Kontrolle einzelner Aufgaben beauftragt oder unterstützt den Architekten/Bauingenieur.
Die Handwerker
Mit jedem einzelnen am Bau tätigen Betrieb wird ein eigener Vertrag geschlossen und die Arbeiten werden getrennt abgenommen. Durch die Vielzahl der am Bau tätigen Handwerker kann dieses Verfahren äußerst aufwendig sein.
Der Bauträger
Der Bauträger ist Bauherr, plant und erstellt Gebäude auf eigene Kosten und verkauft die Objekte später. Meistens handelt es sich um Reihen- und Doppelhäuser in Neubaugebieten.
Der Bau- oder Generalübernehmer
Der Bau- oder Generalübernehmer übernimmt die Planung und Durchführung von Bauvorhaben. Im Interesse des Bauherrn kontrolliert er die Arbeit der Handwerker. Und kann kann er für Mängel verantwortlich gemacht werden, die von nachlässigen Handwerkern hinterlassen wurden.
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